基础设施reits是什么

1. 基础设施公募REITs的定义

基础设施公募REITs是指向投资者公开募集资金形成基金资产，通过基础设施资产支持证券持有基础设施项目，并由基金管理人等主动管理运营基础设施项目的一种投资基金。

2. REITs在全球市场的发展

REITs是指不动产投资信托基金，是一种向投资者发行收益凭证，募集资金投资于不动产，并向投资者分配投资收益的投资基金。在全球各个市场，REITs都具有较快的发展势头。

3. ***基础设施REITs试点

2020年4月30日，***证监会、***发展改革委联合发布《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点相关工作的通知》，明确要求在基础设施领域推进不动产投资信托基金的试点工作。

4. 基础设施REITs的定义与特点

基础设施REITs是指依法向社会投资者公开募集资金形成基金财产，通过基础设施资产支持证券等特殊目的载体持有基础设施项目，并由基金管理人主动管理运营基础设施项目的一种投资基金。

5. 基础设施REITs的起源和发展

REITs起源于上世纪60年代的***，全称是Real Estate Investment Trusts，中文名叫作“不动产投资信托基金”，是一种向投资者发行收益凭证，募集资金投资于不动产，并向投资者分配投资收益的投资基金。

6. 基础设施REITs的投资者培育交流会

由长三角基础设施REITs产业联盟主办、易方达基金和粤开证券协办的“基础设施公募REITs投资者培育交流会”在广州成功举行，促进基础设施REITs的发展。

7. REITs的投资对象和类型

根据投资对象的不同，REITs可以分为权益型、抵押贷款型和混合型三类。在***，基础设施REITs试点主要集中在基础设施领域，采用公开募集的方式。

8. 基础设施REITs的基本概念与内容

基础设施REITs是基于房地产投资信托(REITs)模式所建立的针对基础设施领域的投资基金，由专业的管理团队驱动。基础设施包括建筑、道路、桥梁、隧道、港口、机场、管道、发电厂等。

9. 基础设施REITs的特点和优势

基础设施REITs专注于基础设施领域的投资，具有长期稳定的租金收益和资本增值潜力，为投资者提供稳健的投资回报。基础设施REITs也有助于吸引更多的投资资金进入基础设施领域。

10. 基础设施REITs的前景和挑战

基础设施REITs在***的试点推进为基础设施领域引入更多的资金来源，有助于推动基础设施建设和发展。也面临一些挑战，如资产选择、税务优惠、监管政策等问题。