华侨城a为什么股价这么低

华侨城A是一家地产板块中旅游+地产的特色标的，近几年拿地积极、业绩靓丽。华侨城A的股价却一直很低，甚至创下了177个月来的新低。这引发了人们对其股价低迷的原因的疑问。

一、股权激励压制股价

1. 股权激励是指公司为了激励员工或管理层而实施的一种制度，通过授予股票或股票期权的方式，提高员工的积极性和动力。股权激励对股价也有一定的影响。大股东希望股价越低越好，因为低股价意味着他们的入股成本最低，利益最大化。

2. 股权激励的目的并非是让股价一直低迷，而是为了提高员工和管理层的积极性。一些公司可能通过人为手段操作股价，使其低于正常水平，以降低股权激励的成本。

二、财务亏***与费用增加

1. 华侨城A因联营公司亏***导致的投资亏***为0.91亿元，较去年同期扩大33.82%。这导致华侨城A的财务状况受到了一定影响。

2. 华侨城A报告期内的财务费用猛增161.19%至13.83亿元。费用化利息支出增加及利息收入减少是导致财务费用增加的主要原因。

三、土地成本较低

1. 华侨城具备城市开发的能力，可以通过与各地***的合同谈判，以较低的价格获得土地。这样的能力使得公司在获取土地方面具备一定的优势，并降低了成本。

2. 通过自身的综合开发，华侨城能够极大地提升周围的商业价值，从而提高利润率。这也使得公司具备较高的综合开发能力，提升了其竞争力。

四、盈利能力强

华侨城具有一定的盈利能力，使得其股价在一定程度上得到支撑。

1. 近十年来，华侨城的加权平均净资产收益率为19.58%，且没有一年低于15%。这样的盈利能力在A股市场中是非常难得的。

2. 公司的股价表现受到投资者的认可，尽管股价受到一些因素的压制，但仍能保持一定的稳定性。

五、资金流动性减少

1. 近期房地产板块整体都表现不佳，股价普遍下跌。这是因为资金流动性的减少导致投资者对房地产股的投资意愿降低。

2. 资金流动性减少并不只是华侨城A的问题，而是整个市场的问题。华侨城A的股价下跌并不是这一问题的独有表现。

六、公司发展战略导致低估

1. 华侨城A上市公司自身发展战略与华侨城集团的发展战略混为一谈，导致市场低估了华侨城A的价值。

2. 华侨城集团具备文化、旅游和城镇化等领域的综合开发能力，这是华侨城A的竞争优势。由于两者战略的不分离，导致投资者对华侨城A的价值认知不够，从而低估了其股价。

华侨城A的股价低迷与多种因素有关。股权激励、财务亏***与费用增加、土地成本较低、盈利能力强、资金流动性减少以及公司发展战略等因素都对其股价产生了一定的影响。华侨城A作为旅游+地产的特色标的，仍具备一定的潜力和竞争力。投资者可以综合考虑这些因素，在理性判断的基础上做出投资决策。