首套房利率多少

首套房贷款利率是指购买首套房时所需要支付的贷款利率。根据***人民银行的统一规定，首套房贷款利率一般执行基准利率，但各个城市和银行可能会根据实际情况进行调整。以下是有关首套房贷款利率的一些内容：

1. 2018年首套房贷款利率上升

   据数据显示，2018年4月首套房贷款平均利率为5.56%，相当于基准利率的1.135倍，环比上涨0.91%，同比去年4月上涨了23.01%。这表明首套房贷款利率整体上呈现上升的趋势。

2. 不同城市的首套房贷款利率差异

   不同城市的首套房贷款利率存在一定的差异。例如，在北京，首套房贷款利率执行LPR+55BP（相当于5.2%）；上海的首套房贷款利率为LPR+0（相当于4.65%）；广州的首套房贷款利率为5.55%。这说明每个城市的发展情况是决定贷款利率的重要因素。

3. ***房贷利率的调整机制

   ***房贷利率是由央行统一规定的，但各个银行可以根据实际情况进行调整。一般情况下，央行规定首套房贷款利率为基准利率，而二套房贷款利率一般要在基准利率的1.1倍以上。个别银行还存在针对首套房贷款利率有优惠政策的情况，如有的银行实行首套房最低贷款利率8.5折优惠。

4. 最新首套房贷款利率

   根据最新数据，2022年11月，103个重点城市主流首套房贷款利率为4.09%，与上个月相比下降了3个基点。与去年最高点相比，首套房贷款利率回落了165BP。二套房贷款利率为4.91%，与上个月基本持平，与去年最高点相比回落了109BP。可以看出，最新的数据显示首套房贷款利率在回落。

首套房贷款利率是购买首套房所需要支付的利率。每个城市的首套房贷款利率略有不同，但一般都是按照基准利率进行一定比例的上浮。央行统一规定了首套房贷款利率和二套房贷款利率，并根据市场情况进行调整。最新数据显示首套房贷款利率整体呈现回落的趋势。购买房屋时，购房者应根据自身情况选择合适的贷款利率和贷款机构。