房贷利率最新消息

房贷利率最新消息

房贷利率是购房者在购房过程中需要关注的重要因素之一。根据***人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的最新消息，2023年1月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。对于早在2019年10月7日前发放的存量首套个人住房贷款，利率水平已调整至原贷款合同期限对应的LPR，并于2023年9月25日进行批量调整后执行新的利率水平。

1. 首套房利率

针对首套住房公积金个人贷款，利率分为两个阶段：

（1）5年以下(含)：利率为2.6%。

（2）5年以上：利率为3.1%。

2. 二套房利率

二套房贷款利率按照现行规定执行，即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

3. 存量首套个人住房贷款利率调整

针对2019年10月7日（含）前发放的、已按照人民银行2019年第30号公告要求转换为贷款市场报价利率（LPR）定价的存量首套个人住房贷款，利率水平已调整至原贷款合同期限对应的LPR。

4. 新政策调整商业性个人住房贷款

***人民银行和***金融监督管理总局于近期发布通知，引导商业性个人住房贷款借贷双方有序调整优化资产负债结构，具体政策细节如下：

（1）浮动利率贷款：

2019年10月7日（含）前发放的，调整后利率按原贷款合同期限对应的LPR利率执行。

2019年10月8日（含）至2022年5月14日（含）发放的，调整后利率按调整前利率加点数执行，其中点数可根据当地市场供求情况在原点数基础上适当上浮，但总浮动幅度不超过40个基点。

（2）固定利率贷款：

2019年10月8日（含）之前发放的，调整后利率继续执行合同约定。

2019年10月9日（含）之后发放的，调整后利率按当期LPR加点数执行，其中点数可根据当地市场供求情况在原点数基础上适当上浮，但总浮动幅度不超过40个基点。

5. 当前城市政策下限二套房利率调整

对于仍属于二套房贷利率标准的贷款，当前按所在城市最新政策不进行利率调整。

以上就是关于房贷利率最新消息的。对于购房者来说，了解房贷利率的变动对于购房决策具有重要的参考价值。根据最新的通知，存量首套个人住房贷款的利率水平已根据原贷款合同期限对应的LPR进行了调整。对于商业性个人住房贷款，浮动利率贷款和固定利率贷款的利率调整也有相应规定。购房者应密切关注当地政策和利率调整情况，以更好地规划自己的购房计划。