reits属于公募基金吗

REITs基金属于公募基金，是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金，由专门投资机构进行房地产投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。

1. REITs基金

REITs（不动产投资信托）是指在证券交易所上市交易的特殊投资工具，通过集合投资的方式将投资者的资金投入到房地产市场。REITs基金可以通过发行收益凭证的方式募集资金，并由专门的投资机构进行房地产投资经营管理，以实现资金的增值。相比直接购买房地产，REITs基金提供了更加灵活和便捷的方式进行房地产投资。

2. REITs的募集方式

根据募集方式，REITs可分为公募型和私募型。国际上普遍要求REITs以公开募集、上市交易为主。公募型REITs通过发行收益凭证的方式募集资金，面向广大投资者进行募集。私募型REITs则通过邀请制或者限定范围的方式募集资金，投资者一般为大型机构投资者。

3. REITs的市场发展

REITs市场的发展并非一蹴而就，需要逐步建立和完善相关的市场机制和法律法规。目前，REITs市场的发展主要集中在国际市场，如***、***、澳大利亚等。随着我国资本市场的不断完善和房地产市场的稳定发展，REITs市场有望在未来得到更好的发展。

4. 基础设施公募REITs

基础设施公募REITs是一种以基础设施为底层资产，通过公募方式筹集资金，并将基础设施资产进行“上市”的公募基金。基础设施公募REITs属于公募基金的一种，需要遵守普通公募REITs的一般性法律规定，包括证券投资基金法和公开募集证券投资基金运作管理办法等。

5. REITs基金的收益分配

REITs基金的投资收益主要通过房地产租金收入和房地产增值收益两部分构成。一般情况下，REITs基金会根据基金份额进行收益分配，按照比例将投资综合收益分配给投资者。投资者持有的基金份额越多，获得的投资收益也就越高。

6. REITs基金的特点

REITs基金具有以下几个特点：

7. REITs基金的风险

REITs基金也存在一定的投资风险，主要包括市场风险、信用风险、流动性风险等。投资者在购买REITs基金时需要注意风险和收益的平衡，仔细评估自身的风险承受能力。

REITs基金是一种公募基金，通过发行收益凭证的方式募集投资者的资金，并由专门投资机构进行房地产投资经营管理。基于分析，可以预测REITs市场将在未来得到更好的发展。投资者在购买REITs基金时需要注意风险和收益的平衡，选择适合自己的投资产品。