京能置业的利率

京能置业近期完成了一笔15亿元保障房资产支持证券（Asset-backed Securities，ABS）的发行，该发行的利率为3.50%。这是一项重要的融资举措，为京能置业提供了资金支持，同时也反映了当前房地产市场的债券利率水平。

1. 京能置业发布保障房ABS发行结果

京能置业发布了有关保障房ABS发行结果的公告。根据公告，本期债券的实际发行金额为3亿元，挂牌利率为6.5%。这标志着公司成功完成了这次融资计划。

2. 公司董事会批准项目开发贷款

京能置业的董事会批准了子公司申请的项目开发贷款，金额为4亿元，期限为三年，借款年利率为6.175%。这一决策将为公司的项目开发和建设提供必要的资金支持。

3. 存贷款基准利率调整

针对存贷款基准利率，***央行对各档次存贷款基准利率进行了调整。其中，五年期以上贷款基准利率上调0.25个百分点，从2.25%提高到2.50%。这对于京能置业的借款利率有一定的参考意义。

4. 京能置业拟非公开发行公司债券

京能置业计划进行一笔规模不超过20亿元的非公开发行公司债券，期限不超过5年。通过这一债券发行，公司将进一步增加资金来源，促进项目的开展和发展。

5. 京能置业股价走势及毛利率分析

近一个月，京能置业股价下跌10.92%，最高价为5.57元，当前市值为20.74亿元。而在毛利率方面，公司在2019年至2022年的毛利率分别为25.18%、55.32%、28.32%、12.57%。这说明公司的经营情况存在一定波动。

6. 主营构成及利润情况

根据京能置业的主营构成数据，房地产开发是公司的主要收入来源，占比高达99.41%，而毛利率为12.21%。其他行业的收入相对较少。这表明京能置业仍然以房地产开发为主要经营业务，并且需要关注到毛利率的变化。

7. 债权融资计划的挂牌情况

京能置业还进行了一笔债权融资计划，实际挂牌总额为2亿元，挂牌利率为6%，期限为1+1年。这项计划的挂牌日是2020年6月29日，起息日是2020年6月30日，主承销商为上市公司。

通过以上内容的分析，可以看出京能置业近期的债券利率为3.50%，同时也了解到了公司的融资情况、债券发行计划、存贷款利率调整、股价走势及利润情况等相关内容。这些信息对于了解京能置业的融资状况和经营情况具有重要价值。