土地储备中心财务办法

近年来，土地储备中心财务办法成为规范土地储备行为和加强土地储备资金财务管理的重要法规。下面将以的形式对土地储备中心财务办法的关键要点进行总结和详细介绍。

1. 规范土地储备行为

根据***关于加强国有土地资产管理的通知和相关规定，土地储备中心财务办法旨在规范土地储备资金的收支活动，加强土地储备行为的合规性和透明度。

2. 适用范围

土地储备中心财务办法适用于土地储备资金的财务收支活动。具体来说，土地储备资金是指纳入国土资源部名录管理的土地储备机构按照***规定的方式进行土地征收、收购、优先购买、收回以及前期开发等活动所产生的资金。

3. 土地储备机构的设置

综观各地土地储备机构的设置情况，一般分为综合性的土地储备机构以及分别设置的土地储备中心、土地整理中心、土地交易中心等。这些机构负责对纳入储备的土地进行管理和处理，并承担土地储备资金的收支管理责任。

4. 规范支出核算

为加强土地储备工作，规范土地储备支出核算，各地根据***办公厅的通知和相关规定，制定了具体的土地储备支出核算办法。主要内容包括土地储备资金预算管理、资金划拨与使用、支出核算标准等，以促进土地市场的健康发展。

5. 加强土地储备管理

国土资源部和财政部要加强对国有土地储备的管理，建立土地储备资金财务会计核算制度，统一对土地储备的目标、原则、范围、方式和期限等进行规定。目的是确保土地储备工作的规范运行，有效利用土地资源，提高土地利用效率。

6. 财务管理要求

土地储备机构在执行土地储备工作时，应严格遵守财政部和国土资源部关于土地储备资金财务管理的规定。具体包括土地储备资金收支管理、税费和相关财务费用的界定、财务核算制度等方面。

7. 税费的缴纳和核算问题

目前土地储备过程中缺乏明确规定，导致对各种税费的缴纳、核算和归集等行为存在模糊性。需要在土地储备管理办法中明确界定各种税费的应付对象、计量标准以及归集和使用等问题，以保证税费的合规性和透明度。

8. 资金的收付实现制与权责发生制

在土地储备资金的财务核算中，一方面需要将储备资金定义为财政性资金，实现土地储备收入的收归财政专户，支出由财政核拨；另一方面，土地成本核算则采用权责发生制的核算方式，将应收预付项目的支出纳入核算范围。

9. 监督检查与违法行为处罚

土地储备机构应严格执行土地储备中心财务办法，自觉接受财政部门、国土资源管理部门和审计机关的监督检查。对于违反财务办法规定的单位和个人，将按照财政违法行为的相关规定进行处罚和追责。

土地储备中心财务办法的出台和实施对规范土地储备行为、加强土地储备资金财务管理具有重要意义。各地应严格按照相关规定执行土地储备工作，确保土地资源的有效利用和市场的健康发展。