融创2022年能挺下去吗

融创2022年能挺下去吗

根据融创的2022年年报，以下是对其情况的感觉和总结：

1. 2021年以来，融创现金流急剧减少，从1200亿下降到360亿。

2. 融创目前面临的主要危机是流动性危机，主要体现在现金流问题上。

1. 融创遇到的危机是现金流问题

融创目前面临的主要危机是流动性危机，主要体现在现金流问题上。融创的现金流从1200亿下降到360亿，这是一个巨大的下滑。现金流的减少直接影响到融创的运营和发展能力。

2. 融创存在施工进度慢的问题

融创在当前面临现金流危机的情况下，其施工进度相对较慢。一些工地只有10几个人，交付进度较为拖延。这个问题可能导致项目的延期交付，给融创带来额外的压力和挑战。

3. 融创持有的房产销售不尽如人意

融创持有的房产销售情况也不尽如人意。5月份，融创实现合同销售金额约128.5亿元，环比下降了5.3%。合同销售均价约为12640元/平方米。截至5月底，融创实现的合同销售金额达到约987.8亿元。虽然销售金额仍然较高，但是环比下降的趋势并不乐观。

4. 融创面临现金流危机但不会垮掉

尽管融创目前面临现金流危机，还有待支付的期票和房产销售不尽如人意，但是融创不会因此而倒闭。融创仍然持有着大量的现金和资产，具备一定的应对危机的能力。

5. 融创的文旅城项目

融创的文旅城项目是融创的一项重要业务。文旅城项目中，融创加推了D4地块，推出面积为171平米的房源，于今年8月份交付，单价为15500元/平米起。此外，D12-1地块的毛坯大高层也在推广中，推出了112/126/136户型，均价为14500元/平米，价格较年前有所上涨。

6. 滨江创始人戚金兴对融创的看法

滨江创始人戚金兴表示，未来5-10年是滨江最好的时候，只有有能力的企业才能长久生存下去。这表明滨江对融创的发展前景持乐观态度，认为融创有能力应对当前的危机。

7. 大家房产的情况

大家房产创建于1982年，隶属于国有企业。大家房产是一家房地产开发企业，协调推动了融创的宸院项目。这表明融创在宸院项目中得到了大家房产的支持和合作。

8. 融创宸院项目的交付问题

一位融创宸院的业主在交付问题上提出了质疑。他表示，合同规定的交房日期是2022年6月30日，但是截至目前，工地上迟迟没有见到工人。这给业主们带来了困扰，尤其是他们还要继续支付高额的房贷。然而，目前并没有得到完整的解决方案。

9. 2022年一季度整体楼市的情况

2022年一季度，整体楼市延续了低迷态势。受市场下行低迷行情的影响，房企推盘积极性较低，整体推货量回落，创下了3年同期新低。成交量也出现了下行趋势，返乡置业的预期也未能实现。即使在3月份出现了一定程度的复苏，整体市场依然不乐观。

10. 融创会尽快公布年度业绩报告

融创表示，由于某种情况的影响，他们预计无法在3月31日之前刊发2021年未经审核的年度业绩报告。然而，他们会在可行的情况下尽快刊发审核后的年度业绩报告，以保证透明度和信息公开。

11. 香洲区教育工作会议的计划

在2022年香洲区教育工作会议上，官方提到了一些中小学项目的建设计划。今年将动工建设东桥小学、凤山中学、造贝中学等3所中小学，新增学位4820个。此外，还将续建南屏小学、三溪小学、容国团中学等3所中小学，新增学位共7320个。这表明在教育领域，融创在香洲区的项目有着良好的发展机会。

融创在2022年面临着流动性危机和现金流问题，施工进度和房产销售也存在着一些困难。然而，融创持有大量现金和资产，并得到滨江创始人和合作伙伴的支持，使其能够继续运营和发展。特别是在文旅城和教育领域，融创有着良好的发展机会。因此，预计融创能够度过当前的困境，继续向前发展。