首套房大修基金什么时候交

首套房大修基金是购房者在购买首套房时需要交纳的一项费用。根据相关规定，这笔费用是用于维修房屋的基金，购房者需要在房屋交房前交纳。而具体的交纳时间和管理办法则由各级***部门制定。

1. 首付房屋维修基金交纳时间

业主在收房的时候就需要交纳房屋维修基金，这是购房过程中的一项必要费用。首期房屋专项维修资金可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。

2. 首套房维修基金缴纳规定

对于购买家庭的首套普通住房且面积在90平方米以下的情况，维修基金的缴纳一般按照一定比例执行。不同地区对于首套房维修基金的缴纳规定可能有所差异，但一般不超过购房款的2%，即购房款 × 缴纳比例 = 维修基金金额。

3. 维修基金的用途

大修基金是为了保障购房者日后房屋的维修和维护，以保持房屋的使用价值和居住环境。购房者交纳的维修基金将被专门用于修缮公共设施和共用设备，如电梯、楼道、水电设施等。

4. 维修基金的管理

维修基金的具体管理办法由***建设主管部门会同财政部门制定。一般情况下，房地产开发商应当在房屋交付使用后15天内将收取的维修基金转入专项维修资金账户，并出具收据给业主，以保证基金的合法使用和透明度。

5. 契税和维修基金

契税是购房者在购房合同备案时需缴纳的税费，而维修基金则是在交房时需交纳的费用。两者是***的费用，在金额上也是分开计算的。

首套房大修基金是购房过程中的一项费用，用于维修房屋的基金。购房者需要在房屋交房前交纳维修基金，具体缴纳时间和管理办法由各级***部门制定。首套房维修基金的缴纳一般按照一定比例执行，可用于修缮房屋的公共设施和共用设备。维修基金的管理主要由开发商和***部门进行，确保基金的安全和透明度。维修基金和契税是两个***的费用，在金额上是分开计算的。购房者在购房过程中需要提前了解相关政策和规定，以便合理规划资金。