第二批reits基金什么时候发行

第二批REITs基金何时发行

根据《证券日报》的报道，第一批9只公募REITs产品于2021年6月21日正式上市交易。而第二批2只公募REITs产品已先行获批，并计划于2022年4月7日到4月8日发行。小编将进一步介绍第二批REITs基金的相关内容。

1. 第二批REITs基金获批的原因

第二批REITs基金获批主要有以下两个原因：

1) 新增项目有限：在申购整体不变的前提下，第二批REITs基金新增项目有限，这导致了认购倍数远高于第一批。

2) 银保监会政策支持：银保监会发布了《关于保险资金投资公开募集基础设施证券投资基金有关事项的通知》，该通知对公募REITs等基础设施证券投资基金进行了支持，这进一步推动了第二批REITs基金的获批。

2. 第二批公募REITs基金名单与代码

目前已确定进入第二批公募REITs冲刺队伍的有以下六单产品：

上海临港园区REITs（代码：XXXXXX）

中关村园区REITs（代码：XXXXXX）

杭州和达高科园区REITs（代码：XXXXXX）

郑州高新产投园区REITs（代码：XXXXXX）

合肥高新园区REITs（代码：XXXXXX）

济南高新园区REITs（代码：XXXXXX）

3. 第二批REITs基金发行时间和认购方式

第二批REITs基金将于2022年4月7日到4月8日发行。投资者可以选择在这两天的九点半到十一点半或下午一点到三点之间办理业务。办理渠道包括直销机构等。

4. 第一批REITs基金的表现与预期

第一批发行的REITs基金整体表现欠佳。虽然浙商杭徽REITs基金是目前所有上市REITs中预计现金分派率最高的，但仍然受制于市场因素等影响，未能获得较好的回报。

5. 第二批REITs基金的投资机会与风险分析

第二批REITs基金的投资机会与风险需要结合具体项目进行分析。投资者应关注以下几个方面：

项目背景和地理位置：投资者应考虑项目所处的地理位置是否有吸引力，是否有潜在的增值空间。

租赁情况和租户结构：了解项目的租赁情况和租户结构，包括租金收入情况、租赁周期等。

管理团队和运营商：了解项目的管理团队和运营商是否有丰富的经验和良好的声誉。

相关法规和政策：了解相关法规和政策对项目的影响，包括土地利用规划、环保要求等。

6. 第二批REITs基金的发展趋势

随着第二批REITs基金的发行，市场对于REITs的关注度将进一步提升。REITs作为一种新型投资工具，有望为投资者提供多样化的投资选择。未来，随着REITs市场的不断发展，将有更多类型和项目的REITs基金陆续推出，为投资者创造更多机会。

第二批REITs基金计划于2022年4月7日到4月8日发行。投资者应密切关注相关公告，了解具体项目的投资机会和风险，并在谨慎评估后进行投资决策。