现在楼市价格走势

2023年9月，***房地产市场呈现出不同程度的走势。根据中指研究院的调查数据，百城新建住宅平均价格为16184元/平方米，环比有所下降。而根据***统计局的数据，十大城市中，上海的二手住宅价格同比上涨最高，而武汉则出现最大跌幅。在这种情况下，人们对未来3年***楼市的走势产生了不少疑问。接下来，我们将以不同的角度来分析***楼市的走势，并探讨未来几年房价的增值或贬值情况。

01. 房价猛跌，新房和二手房降价大甩卖

这几年房价下跌幅度很大，不管是新房还是二手房价格都出现了较为明显的下降。根据中指研究院的数据，二手住宅平均价格环比下跌了0.01%，同比跌幅扩大至0.11%。这说明目前市场上房价的走势是疲弱的，并且价格下跌的幅度也较大。

02. 楼市调控导致房价上涨

尽管房价出现下跌的趋势，但是楼市调控措施并不会让房价暴跌，反而会让房价以合理的幅度上涨。因此，只要楼市调控继续进行，房价依然会继续上涨。这是因为楼市调控的目的是稳定房价，防止过快的上涨，而不是让房价下跌。

03. 洞头区房价走势

洞头区的房价走势也是我们关注的焦点。根据数据显示，10月份洞头区新房均价为12000元/平方米，呈现出企稳的态势。然而，我们需要注意的是，下半年以来房价走势疲弱，持续下跌的趋势。具体来看，2022年百城新建住宅价格累计下跌了0.02%，较去年有所下降。

04. 房价走势与经济指标的关系

房价的走势与经济指标之间存在着密切的关系。例如CPI、M2供应量、GDP总量、通货膨胀率等指标都会对房价产生影响。根据数据统计显示，2001年至2005年期间，房价涨幅相对较低，CPI、M2供应量、GDP总量、通货膨胀率也都在一个相对较低的水平，说明经济运行状况对房价走势有一定的影响。

当前***楼市价格走势呈现出下跌的态势，二手房和新房降价情况普遍。虽然楼市调控会让房价以合理的幅度上涨，但是在当前的经济形势下，房价的增值空间有限。因此，未来3年，***楼市的走势很可能是继续下跌的趋势。这对于购房者来说，或许是一个较为有利的时机，但对于房东和开发商来说，则需要更加谨慎对待。同时，需要关注经济指标的变化，以更好地预测和判断楼市走势。