金科还能撑多久

金科地产是一家地产巨头，近期陷入了资金困境，引发了关于其是否能够撑过多久的质疑。以下是对该问题的一些重要信息和解析。

1. 延期兑付方案

金科地产目前提出了延期三个月分12期兑付的方案，每周五进行付款，首期支付5万元，剩余金额等比例支付。这种方案旨在缓解现金流压力。

2. 内部员工购房优惠

根据网络曝光的信息，金科地产要求其内部员工购买自己的房子，并且享受6.3折的全款购房优惠。这种做法旨在增加销售额，提升现金流。

3. 行业危机的解析

近几年，地产行业面临了严重的危机，持续了近一年。然而现在，全国范围内的地产限购政策放松、首付要求降低、利率下降，整个市场行情开始好转。这个好转对金科地产来说是有利的。

4. 债务问题

金科地产在过去的几年中曾多次成为被执行人，被执行的金额超过了8.7亿元。这给了金科地产带来了一定的困难，但是他们仍然有一些项目在进行中，许彦进行了抵押贷款并进行了融资，这些都能够帮助金科撑一段时间。

5. 发展战略规划

金科地产在2020年12月发布了2021-2025年的发展战略规划纲要，计划力争到2025年实现总销售规模超过4500亿元，年复合增长率达到15%以上。这个战略规划对金科地产的发展有着重要的指导意义。

6. 债券展期方案

最近，金科地产面临了债券展期的问题。他们提出了将债券展期一年的方案，并将兑付时间调整为2022年5月28日。这一方案将为金科地产提供更多的时间来调整资金状况。

7. 全国型房企的发展

金科地产要想成为全国型的房企，必须在全国重点地区有更多的建设，以增加其抗风险能力。金科地产在追求速度的过程中，需要注意是否能够跨越本地房企向全国大型房企的转变。

8. 过去的纳税情况

近三年来，金科地产的纳税金额超过了300亿元。如果假设有50%的税收留在了当地，那么每年都能为重庆带来可观的税收贡献。

9. 短期和长期的偿还能力

12个月后，金科地产是否还能够偿还债务是一个大问题。这将取决于多个因素，例如疫情的发展情况。如果在12个月之后的情况依然不乐观，金科地产的偿还能力将面临巨大的疑问。

金科地产面临着一定的资金压力，但是通过采取一系列的措施和策略，金科地产还有一定的机会渡过困境。然而，金科地产仍然需要谨慎应对各种变化，加强内部管理和外部合作，以确保未来的发展和偿还能力。